Как правильно расшифровать номер из Росреестра

Не каждый собственник недвижимости знает, что его объект права имеет уникальный код, который присваивается Росреестром. К сожалению, запомнить цифры очень сложно, и не все знают, что обозначает каждое число. Разберёмся подробнее, что собой представляет номер из кадастра, который присваивается, как земельному наделу, так и объекту капитального строения.


Сколько цифр входит в код объекта


Уникальный кадастровый номер включает в себе комбинацию цифр, которые разделены знаком двоеточия (:). Общий формат номера выглядит так, где вместо букв, указываются цифры:




  • АА: ББ: ВВГГДД+ : ЕЕ




Разберёмся подробнее, что могут обозначать цифры для кадастрового номера:




  • Значение АА, указывает на региональное деление субъекта федерации, который ведёт реестр вашего объекта права. В Росреестре эти значения носят официальное название – кадастровый округ.




  • Значение ББ – в госкадастра, это кадастровый район. Как правило, границы внутри территориального деления субъекта федерации совпадает со значениями номеров кадастрового района.




  • Значение ВВГГДД+. В Роскадастре, это деление именуют кадастровый квартал, который может иметь до 7 значений цифровой комбинации. Образно говоря, внутри районного деления субъекта федерации имеются дополнительные границы. Как правило, эти границы совпадают с реальными границами, например, внутригородского деления, между сельскими поселениями, между городами и т.д. Каждое подразделение Росреестра имеет специальную методику разделения кадастрового квартала, поэтому можно встретить как 4 цифры, так и 7.




  • Значение ЕЕ. Это конкретный номер вашего земельного участка, ОКС, и т.д. количество цифр от 2. Если вы планируете разделять и объединять участок или жилое помещение, которое ранее регистрировалось в Росреестре, то можно только добавлять цифры в значение ЕЕ. Первые три раздела комбинаций цифр останутся неизменными.




Таким образом, кадастровый номер, это уникальный код объекта недвижимости, вне зависимости от того, как происходит трансформация объекта права при выполнении определённых правоустанавливающих или иных действий. Изменить действующий кадастровый номер, невозможно ни при каких обстоятельствах, можно только дополнять значения кадастрового кода для последних значений. Особенности структуры комбинаций для кадастрового номера обусловлены спецификой регистрации в базе реестра Госкадастра России, который осуществляет работы по госрегистрации в соответствии с действующим законодательством.

11-05-2018, 19:49
406 просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.